建筑資質變更和建筑資質轉讓，是我們在建筑行業中經常會遇到的兩件事，很多人會理解為兩者是一樣的，那么你就錯了，接下來就給大家詳細介紹一下建筑資質變更和建筑資質轉讓的不同點。

　　一、建筑資質變更

　　建筑資質變更涉及的情況比較多，當企業的地址、注冊資本金、營業執照、人員等發生變化時，都應當辦理相應的證書變更手續。企業需要到相應的工程主管部門進行變更，根據變更內容事項的不同由不同級別的建筑主管部門進行變更審批。建筑主管部門審批完畢后，企業可以領取建筑主管部門換發的新的資質證書。

　　二、建筑資質轉讓

　　建筑資質轉讓并不是簡單的變更，建筑資質轉讓分兩種情況，一種是整體轉讓，另一種是剝離轉讓。整體轉讓是指：雙方簽訂協議，直接花錢收購帶資質公司，將其整體變更過來。剝離轉讓是指：新成立一家子公司，將資質剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質。

　　需要注意的是建筑資質是不能單獨轉讓的，單獨轉讓是違法的，但是資質作為企業無形資產，伴隨企業的兼并收購，進行變更!所以建筑資質轉讓的本質是受讓方收購轉讓方企業，公司股權發生變更，所以建筑單位資質轉讓價格本質上是股權轉讓價格。

　　三、建筑資質變更和建筑資質轉讓的目的不同

　　企業之所以要做建筑資質變更，是由于和申辦資質是的情況相比，企業的情況發生了變化，比如企業的地址、注冊資本金、營業執照等基本情況發生了變化，相應地，就應該去辦理證書的變更手續。

　　而建筑資質轉讓，主要是由于企業的經營發生了改變，比如營業范圍變了，不做所持有資質范圍內的業務了，企業就會希望把資質轉讓出去，這樣一般比直接注銷要更經濟一些。

　　四、建筑資質變更和建筑資質轉讓的做法不同。

　　辦理資質變更手續，是比較簡單的，只要向建筑主管部門申請變更，建筑主管部門審批完畢后，企業就可以領取建筑主管部門換發的新資質證書了。另外，變更結果需要報住建部備案。

　　建筑資質轉讓則比較麻煩。因為建筑資質是企業能力的證明，和企業是一體的，不可分割的。因此，光單獨轉讓建筑資質，是不可能的。目前建筑資質轉讓，有兩種可以操作的方法，一種就是企業整體轉讓，法人變更，其實就等于轉讓企業;另一種就是資質剝離，就是先把資質剝離到一個新的子公司，然后再把子公司轉讓出去。兩種方法，本質上其實都是企業轉讓。

　　以上就是關于建筑資質變更與轉讓不同之處的相關介紹，希望可以幫助大家。

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